2018年3月26日，“住宅，再一次被定義——第四代城市住宅產(chǎn)品發(fā)布會(huì)于杭州舉行。本次活動(dòng)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦，中城聯(lián)盟聯(lián)合主辦，中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、國(guó)際WELL建筑研究院協(xié)辦，朗詩(shī)綠色集團(tuán)、朗綠科技公司共同承辦，新一代城市住宅的發(fā)布開(kāi)啟了城市住宅的全新篇章。
十九大提出，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。在金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等領(lǐng)域多項(xiàng)政策和制度推進(jìn)下，“房住不炒”早已經(jīng)不僅僅只是一個(gè)口號(hào)，而成為一種實(shí)實(shí)在在的力量，持續(xù)推動(dòng)著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
在此背景下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生、中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)武涌、中城聯(lián)盟輪值主席/世聯(lián)行董事長(zhǎng)陳勁松、精瑞（中國(guó)）不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張雪舟、國(guó)際WELL建筑研究院（IWBI）亞洲區(qū)總裁雪婭、朗詩(shī)綠色集團(tuán)董事長(zhǎng)田明等行業(yè)大咖齊聚一堂，從各自的專(zhuān)業(yè)角度，共話(huà)新時(shí)代背景下第四代城市住宅發(fā)布的意義。
對(duì)美好生活的追求，是民眾亙古不變的愿景，但每個(gè)時(shí)代人們對(duì)美好生活都有不同的期許?；顒?dòng)伊始，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生就對(duì)城市住宅的發(fā)展演進(jìn)及城市住宅的斷代進(jìn)行了權(quán)威界定，她指出，從上世紀(jì)90年代至今，從住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展以及中國(guó)居民可支配收入經(jīng)濟(jì)的曲線(xiàn)來(lái)看，城市住宅大致可分為這么幾個(gè)階段：簡(jiǎn)單功能型、功能改善型、綜合配套型、人本生態(tài)型。人本生態(tài)型住宅是新一代住宅的標(biāo)準(zhǔn)，既滿(mǎn)足且優(yōu)于第三代住宅人們對(duì)于戶(hù)型、景觀(guān)、社區(qū)等多方面的需求，同時(shí)也綜合平衡了對(duì)人的關(guān)懷和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的維度，致力于實(shí)現(xiàn)綠色、美好生活的城市住宅產(chǎn)品。
隨后，中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)武涌及中城聯(lián)盟輪值主席、世聯(lián)行董事長(zhǎng)陳勁松分別為此次活動(dòng)致辭。武涌表示：“在環(huán)境日益惡劣的今天，推行綠色健康建筑是大勢(shì)所趨，第四代城市住宅產(chǎn)品很好地體現(xiàn)了健康舒適對(duì)環(huán)境友好的全方位居住價(jià)值。”陳勁松則表示：“美好生活不斷被時(shí)代重新定義，美好生活需要整合市場(chǎng)資源、需要從產(chǎn)品到內(nèi)容進(jìn)行全面升級(jí)。創(chuàng)造美好生活，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)任重而道遠(yuǎn)。”
對(duì)于房子是需要兼顧對(duì)人、自然、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展等多重維度，有一些企業(yè)一直有著自己的堅(jiān)持、研究、探索，此次活動(dòng)的承辦方朗詩(shī)綠色集團(tuán)就是其中之一。本次發(fā)布會(huì)上，朗詩(shī)綠色集團(tuán)董事長(zhǎng)田明就以十多年來(lái)綠色建筑的探索和實(shí)踐為例，對(duì)新一代城市住宅進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。
田明表示，新一代城市住宅相較前幾代住宅產(chǎn)品，會(huì)更加注重人本身的需求，為居住者營(yíng)造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智能五個(gè)維度平衡發(fā)展的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。
在健康維度上，田明著重介紹了新一代城市住宅對(duì)甲醛和PM2.5的解決方案，他指出朗詩(shī)的最新產(chǎn)品已嚴(yán)格將甲醛濃度控制在芬蘭S1級(jí)最高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)；而住宅氣密性及新風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)用則使室內(nèi)PM2.5過(guò)濾率達(dá)95%。在提到人居舒適維度時(shí)，田明提出，“潤(rùn)而不燥”、“四季如春”等關(guān)鍵詞將成為新一代城市住宅的標(biāo)配。田明還表示，隨著智能科技飛速發(fā)展，住宅的智能屬性也日益受到重視，成為美好生活的重要支撐。
在節(jié)能、環(huán)保維度，朗詩(shī)在新一代城市住宅的實(shí)踐中，通過(guò)建筑節(jié)能、新風(fēng)熱回收等手段，降低了建筑能耗，減少對(duì)環(huán)境的影響，這與DGNB和PHI的理念是一脈相承的。通過(guò)“被動(dòng)式建筑技術(shù)”和“可再生能源技術(shù)”，實(shí)現(xiàn)了 80% 以上的建筑節(jié)能率，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，目前朗詩(shī)運(yùn)用科技系統(tǒng)面積折算每年可節(jié)省碳排放四萬(wàn)七千三百七十四噸（47374.21噸）, 相當(dāng)于波音747上海往返洛杉磯國(guó)際航班 2萬(wàn)多次飛行距離的碳排放。
此外，田明還強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，僅靠朗詩(shī)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，為此朗詩(shī)與阿拉善SEE、中城聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、萬(wàn)科共同發(fā)起了“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”，號(hào)召中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)管理自身供應(yīng)鏈，堅(jiān)持綠色采購(gòu)，綠化上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，提高環(huán)境效益和資源利用效率。截至目前，綠色供應(yīng)鏈同行者已從最初的48家擴(kuò)大到89家，這些企業(yè)在2016年的銷(xiāo)售額總計(jì)近1.9萬(wàn)億人民幣，約占行業(yè)總規(guī)模的17%。
隨著人們對(duì)美好生活的不斷追求，健康住宅、科技住宅等已成為住宅產(chǎn)品的主流方向。但與美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、德國(guó)DGNB認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等住宅標(biāo)準(zhǔn)體系相比，國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系仍處于初始的狀態(tài)。
借本次第四代城市住宅發(fā)布，在眾人見(jiàn)證下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中城聯(lián)盟與朗詩(shī)綠色集團(tuán)的嘉賓共同啟動(dòng)了“新一代城市住宅標(biāo)準(zhǔn)”的制定，宣告將正式建立全新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與國(guó)際接軌，助推住宅以及社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，助推美好生活的實(shí)現(xiàn)。
在活動(dòng)后半段的圓桌論壇環(huán)節(jié)，各嘉賓圍繞“美好生活愿景下住宅4.0的現(xiàn)實(shí)意義”發(fā)表了各自看法。國(guó)際WELL建筑研究院（IWBI）中國(guó)區(qū)總裁雪婭、中國(guó)被動(dòng)式建筑聯(lián)盟輪值主席謝遠(yuǎn)建、朗綠科技公司總裁陳棟梁等嘉賓均表示，人本生態(tài)型住宅是房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，如何讓住宅回歸人性，與環(huán)境共生，將是業(yè)界思考的重點(diǎn)。”
剛剛落幕的“兩會(huì)”上提出“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)”，而第四代城市住宅產(chǎn)品的正式發(fā)布，不僅將掀開(kāi)中國(guó)城市住宅的全新篇章，也必將成為房地產(chǎn)行業(yè)探索美好生活的全新起點(diǎn)。
